22 Rue du Général Compère, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Compère, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Compère, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 306 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1017 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 788 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Compère
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Compère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Compère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Compère, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Compère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Compère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Compère dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Compère par rapport à la voie
Sur Rue du Général Compère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 22 Rue du Général Compère se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Compère par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Compère se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 11.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Compère à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Compère est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
