27 Rue du Général Compère, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Général Compère, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 22.91 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.02 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Général Compère, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 320 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 802 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 416 mètres
Ventes au 27 Rue du Général Compère
Les 4 ventes au 27 Rue du Général Compère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Général Compère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Général Compère, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Général Compère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Général Compère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Général Compère dans son marché local
Prix du 27 Rue du Général Compère par rapport à la voie
Sur Rue du Général Compère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 27 Rue du Général Compère se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Général Compère par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Général Compère se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 21.01 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Général Compère à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Général Compère est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
