28 Rue du Général Compère, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Compère, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°26 mais supérieur de 16.88 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Compère, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 331 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 812 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Général Compère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Général Compère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Compère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Compère, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Compère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Compère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Compère dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Compère par rapport à la voie
Sur Rue du Général Compère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 28 Rue du Général Compère se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Compère par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Compère se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 21.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Compère à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Compère est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
