8 Rue du Général Maitrot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Maitrot, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Maitrot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 336 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1065 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 821 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Maitrot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Maitrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Maitrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Maitrot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Maitrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Maitrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Maitrot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Maitrot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Maitrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 8 Rue du Général Maitrot se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Maitrot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Maitrot se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Maitrot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Maitrot est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
