5 Rue du Groupe Melpomène, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Groupe Melpomène, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Groupe Melpomène, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Verbeau à dominante résidentielle.
17 niveaux - 447 logements - 4455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melpomène à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1501 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 746 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Groupe Melpomène
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Groupe Melpomène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Groupe Melpomène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Groupe Melpomène, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Groupe Melpomène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Groupe Melpomène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Groupe Melpomène dans son marché local
Prix du 5 Rue du Groupe Melpomène par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Melpomène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 5 Rue du Groupe Melpomène se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Groupe Melpomène par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Groupe Melpomène se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 38.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Groupe Melpomène à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Groupe Melpomène est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
