13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°22 et du 1.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 9 parkings - 742 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40ème R.a à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 887 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 893 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 825 mètres
Ventes au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 10 ventes au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 21.76 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
