3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 10.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 2394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabbathier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 721 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 723 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 580 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
