2 Rue du Rempart, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rempart, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 853 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 190 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 457 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 135 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 341 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 604 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue du Rempart se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rempart par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rempart se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rempart à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rempart est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
