2 b Rue Emile Leroy, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Emile Leroy, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 4.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Emile Leroy, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 532 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Emile Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Emile Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Emile Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Emile Leroy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Emile Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Emile Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Emile Leroy dans son marché local
Prix du 2 b Rue Emile Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 2 b Rue Emile Leroy se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Emile Leroy par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Emile Leroy se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.94 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Emile Leroy à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Emile Leroy est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
