40 Rue Emile Schmit, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Schmit, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², identique à celui du n°38 et du n°30 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Emile Schmit, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Schmit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1091 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schmit à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 961 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1373 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 961 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Schmit
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Schmit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Schmit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Schmit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Schmit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Schmit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Schmit dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Schmit par rapport à la voie
Sur Rue Emile Schmit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 40 Rue Emile Schmit se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Schmit par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emile Schmit se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Emile Schmit à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Emile Schmit est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
