21 Rue Etienne Oehmichen, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Oehmichen, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°23 et du 1.09 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Oehmichen, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Oradour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 126 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 589 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 712 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 246 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Etienne Oehmichen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Etienne Oehmichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Oehmichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Oehmichen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Oehmichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Oehmichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Oehmichen dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Oehmichen par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Oehmichen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 21 Rue Etienne Oehmichen se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Oehmichen par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Oehmichen se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 31.92 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Oehmichen à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Oehmichen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
