62 b Rue Etienne Oehmichen, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 b Rue Etienne Oehmichen, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², identique à celui du n°87 b et de n°89.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 b Rue Etienne Oehmichen, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Oradour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 209 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 646 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 583 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Moulin à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 62 b Rue Etienne Oehmichen
Aucune vente n'a été recensée au 62 b Rue Etienne Oehmichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 b Rue Etienne Oehmichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 b Rue Etienne Oehmichen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 b Rue Etienne Oehmichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 b Rue Etienne Oehmichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 b Rue Etienne Oehmichen dans son marché local
Prix du 62 b Rue Etienne Oehmichen par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Oehmichen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 62 b Rue Etienne Oehmichen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 b Rue Etienne Oehmichen par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 b Rue Etienne Oehmichen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 b Rue Etienne Oehmichen à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 62 b Rue Etienne Oehmichen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
