3 Rue Eustache de Conflans, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eustache de Conflans, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°5 et du 6.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eustache de Conflans, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 237 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 432 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 627 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Eustache de Conflans
Une vente a été recensée au 3 Rue Eustache de Conflans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eustache de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eustache de Conflans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eustache de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eustache de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eustache de Conflans dans son marché local
Prix du 3 Rue Eustache de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue Eustache de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 3 Rue Eustache de Conflans se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eustache de Conflans par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eustache de Conflans se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eustache de Conflans à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eustache de Conflans est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
