4 Rue Eustache de Conflans, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eustache de Conflans, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°6 et du 2.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eustache de Conflans, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 185 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 581 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eustache de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eustache de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eustache de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eustache de Conflans, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eustache de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eustache de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eustache de Conflans dans son marché local
Prix du 4 Rue Eustache de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue Eustache de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 4 Rue Eustache de Conflans se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eustache de Conflans par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eustache de Conflans se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eustache de Conflans à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eustache de Conflans est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
