2 Rue Flandre Dunkerque 1940, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flandre Dunkerque 1940, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flandre Dunkerque 1940, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 2636 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 202 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 632 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 643 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 379 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 157 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 724 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flandre Dunkerque 1940
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flandre Dunkerque 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flandre Dunkerque 1940, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandre Dunkerque 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 dans son marché local
Prix du 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 par rapport à la voie
Sur Rue Flandre Dunkerque 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 2.96 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
