4 Rue François, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 224 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 390 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 454 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 211 mètres
Ventes au 4 Rue François
Une vente a été recensée au 4 Rue François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François dans son marché local
Prix du 4 Rue François par rapport à la voie
Sur Rue François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 4 Rue François se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 16.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
