22 Rue François Sabbathier, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Sabbathier, affiche un prix moyen de 1 511 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue François Sabbathier, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 372 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabbathier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 560 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 566 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 973 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 415 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 553 mètres
Ventes au 22 Rue François Sabbathier
Les 2 ventes au 22 Rue François Sabbathier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Sabbathier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Sabbathier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Sabbathier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Sabbathier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Sabbathier dans son marché local
Prix du 22 Rue François Sabbathier par rapport à la voie
Sur Rue François Sabbathier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 22 Rue François Sabbathier se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Sabbathier par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Sabbathier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue François Sabbathier à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue François Sabbathier est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
