25 Rue François Sabbathier, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue François Sabbathier, affiche un prix moyen de 1 593 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue François Sabbathier, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabbathier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 629 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 635 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 482 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 580 mètres
Ventes au 25 Rue François Sabbathier
Une vente a été recensée au 25 Rue François Sabbathier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue François Sabbathier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue François Sabbathier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Sabbathier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Sabbathier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue François Sabbathier dans son marché local
Prix du 25 Rue François Sabbathier par rapport à la voie
Sur Rue François Sabbathier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 25 Rue François Sabbathier se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue François Sabbathier par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue François Sabbathier se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue François Sabbathier à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue François Sabbathier est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
