13 Rue Garinet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Garinet, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Garinet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Tirlet.
3 niveaux - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 249 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 553 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 390 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Garinet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Garinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Garinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Garinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Garinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Garinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Garinet dans son marché local
Prix du 13 Rue Garinet par rapport à la voie
Sur Rue Garinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 13 Rue Garinet se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Garinet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Garinet se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Garinet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Garinet est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
