3 Rue Gobet Boisselle, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gobet Boisselle, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gobet Boisselle, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 168 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 455 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 173 mètres
Ventes au 3 Rue Gobet Boisselle
Une vente a été recensée au 3 Rue Gobet Boisselle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gobet Boisselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gobet Boisselle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gobet Boisselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gobet Boisselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gobet Boisselle dans son marché local
Prix du 3 Rue Gobet Boisselle par rapport à la voie
Sur Rue Gobet Boisselle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 3 Rue Gobet Boisselle se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gobet Boisselle par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gobet Boisselle se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.32 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gobet Boisselle à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gobet Boisselle est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
