2 Rue Gracchus Babeuf, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gracchus Babeuf, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont Héry-Sarrail.
1 niveau - 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Mont-Héry à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services à la personne à 311 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Rue Gracchus Babeuf se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gracchus Babeuf se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gracchus Babeuf à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gracchus Babeuf est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.24 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
