3 Rue Gracchus Babeuf, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gracchus Babeuf, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Mont Héry-Sarrail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 959 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Mont-Héry à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services à la personne à 209 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gracchus Babeuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 3 Rue Gracchus Babeuf se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gracchus Babeuf se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gracchus Babeuf à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gracchus Babeuf est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
