22 Rue Grande Etape, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grande Etape, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°24 et du 7.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Grande Etape, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 251 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 343 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 172 mètres
Ventes au 22 Rue Grande Etape
Les 2 ventes au 22 Rue Grande Etape donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grande Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grande Etape, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grande Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grande Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grande Etape dans son marché local
Prix du 22 Rue Grande Etape par rapport à la voie
Sur Rue Grande Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 22 Rue Grande Etape se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grande Etape par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Grande Etape se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Grande Etape à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Grande Etape est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
