35 Rue Grande Etape, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Grande Etape, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Grande Etape, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 135 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 371 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Grande Etape
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Grande Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Grande Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Grande Etape, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grande Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grande Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Grande Etape dans son marché local
Prix du 35 Rue Grande Etape par rapport à la voie
Sur Rue Grande Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 35 Rue Grande Etape se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Grande Etape par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Grande Etape se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.75 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Grande Etape à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Grande Etape est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
