1 Rue Gravissante, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gravissante, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°3 et du 5.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gravissante, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 449 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 784 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 362 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 441 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gravissante
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gravissante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gravissante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gravissante, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gravissante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gravissante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gravissante dans son marché local
Prix du 1 Rue Gravissante par rapport à la voie
Sur Rue Gravissante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 1 Rue Gravissante se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gravissante par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gravissante se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 21.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gravissante à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gravissante est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
