2 Rue Grenet Tellier, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grenet Tellier, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°3 et du 4.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grenet Tellier, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 6 parkings - 950 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 238 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 591 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grenet Tellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grenet Tellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grenet Tellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grenet Tellier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grenet Tellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grenet Tellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grenet Tellier dans son marché local
Prix du 2 Rue Grenet Tellier par rapport à la voie
Sur Rue Grenet Tellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Rue Grenet Tellier se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grenet Tellier par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grenet Tellier se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grenet Tellier à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grenet Tellier est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
