2 Rue Haute de Compertrix, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute de Compertrix, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute de Compertrix, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bidée.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D’arc à 36 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 801 mètres
- - Collège Victor Duruy à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 390 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute de Compertrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute de Compertrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute de Compertrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute de Compertrix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute de Compertrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute de Compertrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute de Compertrix dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute de Compertrix par rapport à la voie
Sur Rue Haute de Compertrix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Rue Haute de Compertrix se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute de Compertrix par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Haute de Compertrix se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et -1.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute de Compertrix à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute de Compertrix est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.24 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
