22 Rue Henri Dunant, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et du 0.26 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Dunant, 51000 Châlons-en-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Dunant à 124 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 686 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 637 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Moulin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 22 Rue Henri Dunant se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Dunant par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Dunant se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et -11.89 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Dunant à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Dunant est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
