16 Rue Herbillon, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Herbillon, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Herbillon, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 196 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 536 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 72 mètres
Ventes au 16 Rue Herbillon
Les 2 ventes au 16 Rue Herbillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Herbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Herbillon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Herbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Herbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Herbillon dans son marché local
Prix du 16 Rue Herbillon par rapport à la voie
Sur Rue Herbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 16 Rue Herbillon se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Herbillon par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Herbillon se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Herbillon à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Herbillon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
