8 Rue Jean Charcot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Charcot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schmit à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1177 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1191 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 762 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 463 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Charcot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 8 Rue Jean Charcot se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Charcot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Charcot se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.39 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Charcot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Charcot est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
