24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 et du 1.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 224 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 669 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 285 mètres
Ventes au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 24 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 2.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
