2 Rue Jean-Sébastien Bach, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Sébastien Bach, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Vallée Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Milson à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 923 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 933 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Sébastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Sébastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Sébastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Sébastien Bach, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue Jean-Sébastien Bach se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Sébastien Bach par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Sébastien Bach se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 2.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Sébastien Bach à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Sébastien Bach est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
