85 Rue Jules Lobet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Jules Lobet, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°36 et du 7.99 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Jules Lobet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 208 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège Victor Duruy à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Jules Lobet
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Jules Lobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Jules Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Jules Lobet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jules Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jules Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Jules Lobet dans son marché local
Prix du 85 Rue Jules Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lobet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 85 Rue Jules Lobet se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Jules Lobet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Jules Lobet se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 33.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Jules Lobet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Jules Lobet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
