6 Rue Kellermann, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Kellermann, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Kellermann, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2099 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 394 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 413 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 905 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 469 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Kellermann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Kellermann dans son marché local
Prix du 6 Rue Kellermann par rapport à la voie
Sur Rue Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 6 Rue Kellermann se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Kellermann par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Kellermann se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Kellermann à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Kellermann est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
