45 Rue Lafayette, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 422 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lafayette, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bidée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1419 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 432 mètres
- - Ecole primaire Mont Saint-Michel à 370 mètres
Ventes au 45 Rue Lafayette
Les 9 ventes au 45 Rue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lafayette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 45 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 45 Rue Lafayette se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lafayette par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lafayette se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.68 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lafayette à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lafayette est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
