105 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation nord - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 433 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 286 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 451 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Léon Bourgeois, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 105 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 105 Rue Léon Bourgeois se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Léon Bourgeois par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Léon Bourgeois se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Léon Bourgeois est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
