2 Rue Lochet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lochet, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 24.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lochet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 23 parkings - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 118 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 165 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 456 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lochet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lochet dans son marché local
Prix du 2 Rue Lochet par rapport à la voie
Sur Rue Lochet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue Lochet se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lochet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lochet se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 6.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lochet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lochet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
