49 Rue Louis Bablot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louis Bablot, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Louis Bablot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Milson à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 781 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 611 mètres
Ventes au 49 Rue Louis Bablot
Une vente a été recensée au 49 Rue Louis Bablot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Louis Bablot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Louis Bablot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Bablot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Bablot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louis Bablot dans son marché local
Prix du 49 Rue Louis Bablot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bablot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 49 Rue Louis Bablot se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louis Bablot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Louis Bablot se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.1 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Louis Bablot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Louis Bablot est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
