8 Rue Mélinet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mélinet, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°8 b et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mélinet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 188 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 188 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 663 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mélinet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mélinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mélinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mélinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mélinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mélinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mélinet dans son marché local
Prix du 8 Rue Mélinet par rapport à la voie
Sur Rue Mélinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 8 Rue Mélinet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mélinet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mélinet se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.84 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mélinet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mélinet est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
