34 Rue Pasteur, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pasteur, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 946 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 259 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 539 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 34 Rue Pasteur se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pasteur se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.19 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pasteur à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pasteur est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
