12 Rue Pierre Bayen, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Bayen, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 et du 8.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Bayen, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 40 parkings - 848 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 172 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 518 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 529 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 93 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 604 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Bayen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Bayen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Bayen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Bayen dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 12 Rue Pierre Bayen se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Bayen par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Bayen se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Bayen à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Bayen est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
