26 Rue Pierre Bayen, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Bayen, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°16 et du 6.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Bayen, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 120 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 146 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 594 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 383 mètres
Ventes au 26 Rue Pierre Bayen
Les 2 ventes au 26 Rue Pierre Bayen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Bayen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Bayen dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 26 Rue Pierre Bayen se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Bayen par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Bayen se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 16.6 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Bayen à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Bayen est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
