2 Rue Pierre Dac, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Dac, affiche un prix moyen de 1 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Dac, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Croix Dampierre Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dac à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Dac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Dac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Dac dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Dac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue Pierre Dac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Dac par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Dac se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.26 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Dac à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Dac est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
