3 Rue Pierre Songy, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Songy, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1 et du 3.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Songy, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 902 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 71 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 410 mètres
- - Collège Victor Duruy à 650 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 72 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Songy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Songy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Songy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Songy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Songy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Songy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Songy dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Songy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Songy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 3 Rue Pierre Songy se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Songy par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Songy se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 28.43 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Songy à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Songy est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
