9 Rue Prieur de la Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Prieur de la Marne, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°11 et du 2.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Prieur de la Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0994 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 441 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 107 mètres
Ventes au 9 Rue Prieur de la Marne
Les 3 ventes au 9 Rue Prieur de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Prieur de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Prieur de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Prieur de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Prieur de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Prieur de la Marne dans son marché local
Prix du 9 Rue Prieur de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue Prieur de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 9 Rue Prieur de la Marne se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Prieur de la Marne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Prieur de la Marne se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Prieur de la Marne à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Prieur de la Marne est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
