1 t Rue Raymond Poincaré, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 t Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², identique à celui du n°1 b mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Rue Raymond Poincaré, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 2690 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 1025 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Rue Raymond Poincaré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 1 t Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 1 t Rue Raymond Poincaré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Rue Raymond Poincaré par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Rue Raymond Poincaré se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Rue Raymond Poincaré à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 t Rue Raymond Poincaré est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
