1 b Rue René Popelin, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue René Popelin, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue René Popelin, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 8 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 119 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 100 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 239 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 673 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 111 mètres
Ventes au 1 b Rue René Popelin
Les 3 ventes au 1 b Rue René Popelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue René Popelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue René Popelin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue René Popelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue René Popelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue René Popelin dans son marché local
Prix du 1 b Rue René Popelin par rapport à la voie
Sur Rue René Popelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 1 b Rue René Popelin se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue René Popelin par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue René Popelin se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue René Popelin à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue René Popelin est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
