11 Rue Saint-Alpin, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Alpin, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°3 t mais inférieur de 4.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Alpin, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 198 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 285 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 433 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 226 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Alpin
Les 5 ventes au 11 Rue Saint-Alpin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Alpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Alpin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Alpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Alpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Alpin dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Alpin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alpin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 11 Rue Saint-Alpin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Alpin par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Alpin se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.14 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Alpin à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Alpin est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
