2 Rue Saint-Alpin, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Alpin, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°3 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Alpin, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 216 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 408 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Alpin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Alpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Alpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Alpin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Alpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Alpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Alpin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Alpin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alpin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Rue Saint-Alpin se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Alpin par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Alpin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Alpin à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Alpin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
