10 Rue Saint-Eloi, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Eloi, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 716 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 706 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 182 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Eloi
Les 4 ventes au 10 Rue Saint-Eloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Eloi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 10 Rue Saint-Eloi se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Eloi par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Eloi se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Eloi à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Eloi est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
